雄安新区横空出世，这次中国房价泡沫真的要破了

　　【适用话题】资本市场 经济带动 泡沫经济

　　2017年4月1日，雄安新区横空出世。在此之前，新区覆盖的河北雄县、容城、安新三个县相信都没几个人听说过。现在，它们成为全国人民羡慕的地方。

　　雄安新区的定调非常高，定位为继深圳特区、上海浦东新区之后的又一全国意义的新区，是闻所未闻的“千年大计”。但是这个出场，又太突然，这种鲜明反差背后，代表了某种态度和决心。有些问题，不能再放纵拖延了。

　　最大的问题，就是中国经济几乎已经被房地产泡沫和既得利益集团绑架了。过去还想与房地产与虎谋皮，现在再不解决房地产的超级泡沫，实体经济几乎不可能有出路了。

　　雄安新区的出现，也不会是一个孤立事件，这是一种决心和方向的宣示。货币政策稳下来，盘活存量资金，引导资金从地产到股市，房价泡沫已到顶部之后是泄洪，资本市场是未来几年的大机遇所在。

　　这就是中国经济今天的真实写照。无论做什么，都没有炒房赚钱；无论规划什么，最终落脚点都在炒房。

　　如果房产泡沫不破，雄安新区难起。这个新区可能都没开始建设，房价就已经炒到天上了。如果要通过非市场手段来控制雄安的人口流入和房地产等资源要素，那么新区的活力会大打折扣。

　　这就是中国经济被房价绑架的真实困境写照。不败的地产神话吸引了资金源源不断地进入。房子在今天，已经不是房子，而是一个金融产品，如同17世纪荷兰的郁金香。

　　我们正在见证经济学历史上的极为诡异的一幕。一方面，一二线城市地产价格动辄几万地涨，买房像买大白菜，资金极其充裕。另一方面是在闹钱荒。实体经济融资艰难，高利贷盛行，三四线城市地产库存已经庞大。这诡异但不矛盾，实体经济10%利润率很高了，跟炒房怎么比？當钱都去炒房了，实体经济融资当然困难；当资源都涌向一二线城市了，三四线城市自然要被抽空。

　　地产不败的神话，对周边地区的资源虹吸效应，尤以北京为甚。它本应是带动京津冀乃至华北发展的火车头，结果却成为泡沫的登峰造极者。这个现象所催生的，就是雄安新区的横空出世。

　　【素材分析】雄安新区的横空出世，可以稀释某些“过于黏稠”的优质资源，最直接的就是为越来越热的北京楼市降温，进而促使其他城市的房价正常回归，这不能不说是老百姓的一大福音。同时，也表明了政府打击炒房，扶持实体经济，贯彻新发展理念的决心。“不畏浮云遮望眼”“风物长宜放眼量”。未来，值得期待。

　　（特约教师 彦俊）